sábado 20 Jul, 2024
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Freddie Mac ofrece producto para aprovechar el valor de tu vivienda sin perder tasas hipotecarias récord

Freddie Mac propone una solución amigable para los prestatarios que buscan acceder al valor líquido de su vivienda. La propuesta permitiría a los propietarios mantener la baja tasa de interés de su préstamo actual mientras obtienen un préstamo de segundo grado. Esta alternativa podría resultar más rentable que las refinanciaciones con retiro de efectivo a tasas más altas.

Actualmente, muchos propietarios de viviendas se encuentran en una situación en la que desean aprovechar la riqueza acumulada en sus propiedades, pero no están dispuestos a vender o pagar por adelantado sus primeras hipotecas. Esta situación, conocida como «efecto bloqueado», ha llevado a un aumento en la demanda de productos de financiación de segundo grado.

Freddie Mac ha propuesto una hipoteca de segundo grado que permitiría a los propietarios acceder al valor líquido de su vivienda sin perder la baja tasa de interés de su préstamo actual. Por ejemplo, si un propietario tiene una hipoteca de $300,000 con una tasa de interés del 3%, su pago mensual sería de aproximadamente $1,265. Sin embargo, si este propietario solicita un refinanciamiento en efectivo de $100,000 para realizar mejoras en su hogar, la nueva hipoteca de $400,000 tendría una tasa de interés del 7.25%, lo que resultaría en un nuevo pago mensual de alrededor de $2,729.

Con la propuesta de Freddie Mac, el propietario podría mantener su pago mensual actual de $1,256 y obtener una nueva hipoteca de 20 años por los $100,000 adicionales. Esto agregaría $965 por mes a la tasa de interés supuesta del 7.25%, lo que resultaría en un pago hipotecario mensual total de $2,130. Esta opción permitiría a los propietarios acceder al valor líquido de su vivienda sin aumentar significativamente su carga financiera mensual.

Actualmente, la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) está considerando la propuesta de Freddie Mac y está recibiendo comentarios al respecto. Si está interesado en aprovechar el valor líquido de su vivienda, puede considerar un refinanciamiento con retiro de efectivo y visitar Credible para encontrar la mejor tasa de interés personalizada sin afectar su puntaje crediticio.

El valor de las viviendas en Estados Unidos ha seguido aumentando, lo que ha llevado a un aumento en los niveles de valor líquido de las viviendas. Según CoreLogic, el propietario promedio de una vivienda en EE. UU. ganó aproximadamente $24,000 en capital durante 2023. Algunos estados, como Rhode Island, Nueva Jersey y Massachusetts, registraron ganancias aún más significativas, superando los $50,000.

El aumento de los precios de las viviendas ha llevado a un aumento en el valor líquido de las propiedades y ha dejado a la mayoría de los propietarios en una buena posición económica. Los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron un 6.6% entre el primer trimestre de 2023 y el primer trimestre de 2024, según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA). Esto ha ayudado a elevar el valor líquido de los propietarios de viviendas que estaban bajo el agua debido a las caídas de precios anteriores.

Si está interesado en aprovechar el valor líquido de su vivienda, puede considerar un refinanciamiento con retiro de efectivo y visitar Credible para comparar diferentes prestamistas hipotecarios y encontrar la mejor tasa para usted.

En resumen, la propuesta de Freddie Mac para ofrecer hipotecas de segundo grado podría ser una solución rentable para los propietarios de viviendas que desean acceder al valor líquido de su vivienda sin perder la baja tasa de interés de su préstamo actual. Esta opción permitiría a los propietarios mantener su pago mensual actual mientras obtienen un préstamo adicional. Si está interesado en aprovechar el valor líquido de su vivienda, puede considerar un refinanciamiento con retiro de efectivo y visitar Credible para encontrar la mejor opción para usted.

Freddie Mac: Una nueva opción para acceder al valor líquido de tu vivienda

¿Estás atrapado en una hipoteca con tasas de interés altas y deseas acceder al valor líquido de tu vivienda? Freddie Mac tiene la solución para ti. La propuesta de refinanciamiento con retiro de efectivo de Freddie Mac ofrece una alternativa más amigable para los prestatarios en comparación con los productos existentes.

Acceder al valor líquido de tu vivienda mientras mantienes una baja tasa de interés en tu préstamo actual puede ser una realidad con la propuesta de Freddie Mac. Según el Urban Institute, esta nueva opción puede resultar más rentable que los refinanciamientos con retiro de efectivo a las tasas más altas actuales.

El Urban Institute destaca que la propuesta de Freddie Mac es más favorable para los prestatarios, ya que les permite conservar su primera hipoteca con su atractiva tasa de interés, al mismo tiempo que aprovechan el valor líquido de su vivienda. En un ejemplo dado por el Urban Institute, un prestatario con una tasa hipotecaria del 3% sobre una hipoteca de $300,000 tendría un pago mensual de aproximadamente $1,265. Si este prestatario, cuya casa ahora vale $500,000, solicita un refinanciamiento en efectivo de $100,000 para mejoras en el hogar, la nueva hipoteca de $400,000 tendría una tasa de interés de alrededor del 7.25%, lo que elevaría el nuevo pago mensual a alrededor de $2,729.

Sin embargo, con el nuevo producto propuesto por Freddie Mac, el prestatario mantendría su pago mensual actual de $1,256 y obtendría una nueva hipoteca a 20 años por los $100,000 adicionales. Esto agregaría $965 por mes a la tasa de interés supuesta del 7.25%, para un pago hipotecario mensual total de $2,130.

Actualmente, la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) está recibiendo comentarios sobre la propuesta de Freddie Mac mientras considera permitir que este producto llegue al mercado. Si estás interesado en aprovechar el valor líquido de tu vivienda, un refinanciamiento con retiro de efectivo puede ser una opción a considerar. Puedes visitar Credible para encontrar tu tasa de interés personalizada sin afectar tu puntaje crediticio.

El efecto bloqueado: Una dificultad para los propietarios de viviendas

La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) señala que el llamado efecto bloqueado ha dejado a los propietarios de viviendas con hipotecas más bajas sin disposición para vender o pagar por adelantado sus primeras hipotecas, y están buscando una manera de acceder a la riqueza inmobiliaria acumulada en sus propiedades.

Ante esta creciente demanda, los bancos han mejorado sus productos de financiación de segundo gravamen. Además de las líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) que siempre han estado disponibles, ahora existen productos de segunda hipoteca que permiten al prestatario tomar los fondos según sea necesario, en lugar de recibirlo todo por adelantado, similar a una HELOC. También se ofrecen productos de tasa variable y fija a diferentes plazos, algunos de los cuales se incluyen en valores y se venden a inversores, según el informe del Urban Institute.

La segunda hipoteca propuesta por Freddie Mac estaría disponible como una hipoteca de tasa fija con un plazo de hasta 20 años. El prestatario deberá cumplir con ciertos requisitos, como que Freddie Mac tenga el primer gravamen, que la relación préstamo-valor sea del 80% o menos, y que el prestatario deba pagar el segundo gravamen cuando refinancie, venda la casa o de otra manera pague el primer gravamen.

Si estás interesado en sacar efectivo de tu casa, un refinanciamiento con retiro de efectivo puede ser una opción a considerar. Visita Credible para comparar varios prestamistas hipotecarios a la vez y elige aquel que ofrezca la mejor tasa para ti.

El valor de la vivienda sigue aumentando: Oportunidades para los propietarios

Durante el año 2023, el propietario promedio de vivienda en Estados Unidos ganó aproximadamente $24,000 en capital, según CoreLogic. Rhode Island, Nueva Jersey y Massachusetts registraron las ganancias más significativas, todas ellas de $50,000 o más.

El aumento de los precios de las viviendas ha llevado a un incremento en los niveles de valor líquido de las viviendas en todo el país, lo que deja a la mayoría de los estadounidenses en una buena posición. Según el índice de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron un 6.6% entre el primer trimestre de 2023 y el primer trimestre de 2024.

Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic, destaca que el crecimiento de los precios de la vivienda ha impulsado el creciente valor líquido de las viviendas, que se mantiene cerca de máximos históricos, con un promedio de $298,000 por prestatario. Además, la relación préstamo-valor promedio de los prestatarios se ha mantenido en línea con mínimos históricos, lo que sugiere que los propietarios tienen notables reservas de valor líquido que pueden aprovechar en caso de ser necesario. Este crecimiento de precios ha permitido elevar el valor líquido de los propietarios de viviendas que estaban bajo el agua debido a las caídas de precios en 2022, es decir, cuando la hipoteca era mayor que el valor de sus propiedades.

Si deseas obtener más información sobre cómo retirar el valor líquido de tu vivienda, comunícate con Credible para hablar con un experto en préstamos hipotecarios y obtener respuestas a todas tus preguntas.

Las altas tasas de seguro para propietarios: Un obstáculo en Florida y otros estados

El alto costo del seguro para propietarios de viviendas está asustando a los compradores en Florida y otros estados. Esta situación se suma a los desafíos que enfrentan los propietarios para acceder al valor líquido de sus viviendas.

Si tienes una pregunta relacionada con las finanzas y no sabes a quién preguntar, no dudes en enviar un correo electrónico a Credible Money Expert a [email protected]. El equipo de Credible estará encantado de responder tu pregunta en nuestra columna Money Expert.

En resumen, Freddie Mac ofrece una propuesta de refinanciamiento con retiro de efectivo que permite a los propietarios de viviendas acceder al valor líquido de su vivienda sin comprometer la baja tasa de interés de su préstamo actual. Esta opción puede resultar más favorable y rentable para los prestatarios en comparación con los productos existentes. Si estás interesado en aprovechar el valor líquido de tu vivienda, te invitamos a visitar Credible para obtener más información y encontrar la mejor tasa de interés para ti. Recuerda que el mercado inmobiliario sigue en aumento, lo que brinda oportunidades para los propietarios de viviendas. Sin embargo, el alto costo del seguro para propietarios puede ser un obstáculo en ciertos estados. Si tienes más preguntas, no dudes en comunicarte con Credible, quienes estarán encantados de ayudarte.

Sara Alcarazhttps://blogbelleza.es
Redacto y escribo cosas en este blog de noticias sobre Belleza y temas referentes del mundillo de los cosmeticos y las mejores marcas
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